中国兰州网8月17日消息 8月14日晚间，北京市住建委与通州区政府联合发布限购政策，从8月15日零时开始，北京市户籍居民无房户，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，能在通州购买1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。

北京曾在2011年执行严格的限购政策，此次出台新举措是现行限购政策的升级版，在现行的本市户籍家庭限购2套、外地及单身人员限购1套住房的整体政策框架下，对通州采取的更高限购要求。

北京市住建委负责人表示，受建设北京市行政副中心等利好因素，近期通州区商品住房市场成交偏热，投机炒房现象频现。本次限购升级，只针对市场偏热的通州区商品住房市场，其他区县、其他房屋类型没有变化。

该负责人还表示，通州区建成北京市行政副中心，是个渐进的过程，过快透支政策利好，过多吸纳不合理住房需求，都会影响本市行政副中心建设的进程。此次新政出台，希望通过合理抑制通州区域的住房投机投资，给过热的通州区商品住房市场降温，稳定区域市场。

这样一份“突如其来”的限购令，让通州不少楼盘在上周五夜间临时启动了“突击卖房”模式。有媒体报道称，部分开发商更是趁机将价格每平米抬高了一万元。

8月14日晚9点多，通州区运河西大街合生滨江帝景的售楼处内，灯火通明、人声鼎沸。售楼大厅内，几十位刚刚从北京市区赶来的购房者，与销售员紧张的谈房源、签合同。售楼处外，每走几步就会有通州其他家售楼处销售员蹲守。他们以更低的价格或者更好的精装作为卖点来深夜“拉客”。第二天上午，略带疲惫的销售人员告诉记者，与15日的门可罗雀相比，14日晚的销售场面可以用火爆二字形容：短短两个小时，他们就卖掉了30多套房子，一些购房者来晚了都没来得及办手续。而15日上午来的一些购房者，就因为已经失去了购房资格，而不得不遗憾地离开售楼处。

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